• Реклама
Фото ЖК Валентиновка парк

Купить в ипотеку

Плюсы, минусы, кто посоветует? Общие размышления

Купить в ипотеку

Сообщение Satisvami » 12 мар 2014, 23:06

Несколько банков предоставляющих ипотеку на покупку жилья в районе ВАЛЕНТИНОВКА ПАРК

Банк ВОЗРОЖДЕНИЕ
СУММА КРЕДИТА
от 300 000 рублей
до 7 000 000 рублей
СРОК КРЕДИТОВАНИЯ
от 1 года до 30 лет
СОЗАЕМЩИКИ
Максимум — 3 созаемщика (включая основного)

ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ
Базовые процентные ставки на этапе строительства2 — развернуть всеот 13,00% годовых

Процентная ставка после регистрации права собственности и ипотеки
(фиксируется в кредитном договоре)2 — от 13,00% годовых

Заявка на расчёт возможной суммы кредита

РАЗМЕР ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА, % ОТ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ
от 10% до 85% — для квартир
от 30% до 85% — для нежилых помещений гостиничного типа (апартаментов)
ПЛАТЕЖИ И КОМИССИИ
Комиссия за выдачу кредита отсутствует
Платежи (ежегодные) за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования, а также за распространение на него условий Договора ипотечного страхования из расчета:
за первый год кредитования 3,0% от суммы кредита на момент выдачи, увеличенной на 10%, в том числе за сбор, обработку и техническую передачу информации о физическом лице, связанную с распространением на него условий Договора ипотечного страхования
за второй и последующие годы личное страхование — 0,7%, страхование имущества 0,3% от остатка ссудной задолженности, увеличенного на 10% (при наличии)
Комиссии при обслуживании кредита
ОБЕСПЕЧЕНИЕ
Залог прав требования (до регистрации права собственности);
Ипотека приобретаемой квартиры / апартаментов (после регистрации права собственности).
СПОСОБ РЕАЛИЗАЦИИ
Договор долевого участия
Договор об участии в ЖСК (для приобретаемых квартир)
Предварительный договор (для приобретаемых квартир)
ОБЩИЕ УСЛОВИЯ КРЕДИТОВАНИЯ:
Порядок погашения кредита и уплаты процентов
Равные ежемесячные платежи в погашение кредита и процентов. Списание ежемесячного платежа — последнее число текущего месяца.

Обязательные требования к заемщикам и созаемщикам:
Минимальный возраст заемщика от 18 лет;
Максимальный возраст Заемщика на момент исполнения обязательств по кредитному договору не более 65 лет.
Постоянная или временная регистрация в РФ;
Срок работы на последнем месте не менее 6 месяцев;
Размер доходов заемщика (созаемщиков), подтверждается официальными документами, возможно подтверждение доходов по форме банка в комбинации со справкой по форме 2-НДФЛ.
После заполнения предварительной экспресс-анкеты наш менеджер поможет выбрать Вам подходящие условия кредитования и сообщит возможную сумму кредита, согласно указанным данным.

Досрочное погашение
Частичное или полное без моратория и комиссии.

Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения
Предмет ипотеки подлежит оценке независимым оценщиком при оформлении права собственности на жилое помещение.

Страхование
Риск утраты (гибели) или повреждения застрахованного недвижимого имущества:
при сумме кредита до 6 350 000 рублей (включительно) на приобретение квартиры возможно присоединение к Договору ипотечного страхования, по соглашению Сторон;
при сумме кредита более 6 350 000 рублей — путем заключения договора имущественного страхования.
Жизни, здоровья и потери трудоспособности:
присоединение к Договору ипотечного страхования или индивидуальное личное страхование — по соглашению Сторон


Банк Райфайзен
Условия предоставления кредита
Срок ипотеки от 1 до 25 лет.
Валюта кредита: Рубли РФ, Евро, Доллары США.1
Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

Сумма ипотечного кредита:
рубль РФ - 500 000 - 26 000 000 рублей РФ, до 90% от стоимости передаваемой в залог недвижимости;
доллар США - 15 000 - 900 000 долларов, до 75% от стоимости передаваемой в залог недвижимости;
евро - 12 000 - 650 000 Евро, до 75% от стоимости передаваемой в залог недвижимости.

Погашение ипотеки - ежемесячно, равными платежами.
При неоплате очередного платежа в установленное время, заемщик должен оплатить пени в размере 0,1% от суммы платежа за каждый просроченный день.
Обеспечение по кредиту - залог имущественного права по договору долевого участия. После оформления права собственности на жилье, обеспечением становится приобретаемый объект (квартира).


БАНК МИА
Валюта кредита – рубли РФ.

Срок кредита от 1 до 30 лет (срок, кратный году).
Минимальный размер кредита – 500 000 рублей.
Сумма кредита не может превышать 25 000 000 рублей. Максимальная сумма кредита определяется платежеспособностью клиента.
При приобретении квартиры путем заключения Договора участия в долевом строительстве максимальная сумма кредита определяется в размере не более 80% от цены Договора участия в долевом строительстве.
При приобретении квартиры путем заключения Договора уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве максимальная сумма кредита определяется в размере:

a) не более 80% цены Договора уступки прав требования (цессии), но не более 100% цены Договора участия в долевом строительстве, либо (при наличии отчета об оценке стоимости прав требования)

б) не более 80% от стоимости передаваемых прав требования, представляющей собой наименьшую из стоимостей передаваемых прав требования определенных Договором уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве (цена Договора уступки прав требования (цессии)) и рыночной стоимостью, определенной на основании отчета независимого Оценщика, согласованного с Кредитором.
В случае наличия у заемщика права на получение материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» максимальная сумма кредита может быть увеличена на сумму (часть суммы) материнского (семейного) капитала:

- При приобретении квартиры путем заключения Договора участия в долевом строительстве до 90% от цены Договора участия в долевом строительстве.

- При приобретении квартиры путем заключения Договора уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве.
a) максимальная сумма кредита может быть увеличена на сумму (часть суммы) материнского (семейного) капитала, но не более 90% от цены Договора уступки прав требования (цессии) и не более 100% цены Договора участия в долевом строительстве, либо (при наличии отчета об оценке стоимости прав требования).

b) максимальная сумма кредита может быть увеличена на сумму (часть суммы) материнского (семейного) капитала, но не более 90% от наименьшей из стоимостей передаваемых прав требования, определенных Договором уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве и рыночной стоимостью, определенной на основании отчета независимого Оценщика, согласованного с Кредитором.
При дополнительном обеспечении (в виде залога имеющейся в собственности жилой недвижимости:

a) максимальная сумма кредита не более 80% от суммы цены Договора участия в долевом строительстве и рыночной стоимости имеющейся в собственности жилой недвижимости. Сумма кредита не должна превышать цену Договора участия в долевом строительстве либо (при наличии отчета об оценке стоимости прав требования).

b) максимальная сумма кредита до 100 % стоимости передаваемых прав требования, представляющей собой наименьшую из стоимостей передаваемых прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве (цена Договора уступки прав требования (цессии)) и рыночной стоимостью, определенной на основании отчета независимого оценщика, согласованного с Кредитором, но не более 80% от суммарной величины, получаемой сложением рыночной стоимости дополнительного обеспечения в виде залога недвижимого имущества и стоимости передаваемых прав требования, представляющей собой наименьшую из стоимостей передаваемых прав требования определенных Договором уступки прав требования (цессии) по Договору участия в долевом строительстве (цена Договора уступки прав требования (цессии)) и рыночной стоимостью, определенной на основании отчета независимого Оценщика, согласованного с Кредитором.
К рассмотрению принимаются доходы, подтвержденные документами по формам 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, а также иные дополнительные доходы заемщика (заемщиков).
Погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячными платежами
Досрочное погашение без моратория и комиссий.
Satisvami
Сожитель форума
 
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 12 мар 2014, 02:18
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Купить в ипотеку

Сообщение Админ » 13 мар 2014, 00:12

Satisvami, а вы какой банк предпочли? Вы купили уже?
Аватара пользователя
Админ
Администратор
 
Сообщения: 78
Зарегистрирован: 06 мар 2014, 08:20
Мой дом: ЖК Валентиновка парк, Корп.1
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 2 раз.
Заслуженная репутация: 2

Re: Купить в ипотеку

Сообщение Андрей » 14 мар 2014, 02:18

ЖК Валентиновка Парк получил своё название по району города Королева, в котором он выстроен: микрорайон Валентиновка считается одним из самых перспективных мест в городе, здесь активно развивается жилищное строительство. Жилой квартал малоэтажной новостройки будет выстроен всего в 12 км от МКАД, и добраться до столицы можно будет различными видами транспорта. На автомобиле дорога займёт не более 20 минут, на электричке с Ярославского вокзала можно добраться менее чем за час. Проект малоэтажной застройки предусматривает строительство 23 трёх- и четырёхэтажных зданий в экологически чистом районе. Это отличный вариант для тех военнослужащих, кому не нравятся многоэтажные высотки, и кто предпочитает жить в тишине и спокойной уютной атмосфере. С двух сторон к комплексу примыкают дачные посёлки, с южной стороны находится национальный парк. Монолитно-кирпичные здания возведены по индивидуально выполненному проекту, высота потолков – 3 м., квартиры продаются без отделки. На одной площадке расположено от 4 до 8 квартир, при этом в зданиях предусмотрены лифты, что необычно для малоэтажной застройки.
valentinovkapark24.jpg
Независимый форум будущих жильцов
valentinovkapark24.jpg (86.72 КБ) Просмотров: 5933


Жилплощади не имеют межкомнатных перегородок, свободная планировка позволит хозяевам самим решить, как лучше расположить комнаты. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Пересвет групп», уже более 18 лет работающая на рынке недвижимости. Группа компаний Пересвет является девелопером полного цикла, общая площадь уже готового возведённого жилья превышает миллион кв. м. Сейчас компания работает сразу над несколькими многоэтажными жилыми комплексами в разных районах Подмосковья, активно привлекая участников долевого строительства, в том числе по военной ипотеке. Второй застройщик – компания «Гранель Девелопмент», также обладающая хорошей репутацией в строительной отрасли. В данный момент она занимается 4-мя крупными проектами, два из которых уже близки к завершению, и также предлагаются к приобретению по военной ипотеке.

Инфраструктура и сроки сдачи новостройки
Весь комплекс занимает площадь почти в 18 гектаров, и на этой обширной территории будут возведены не только жилые здания, но и необходимые инфраструктурные объекты: 2 детских сада, большая школа, бассейн, физкультурный комплекс, разнообразные магазины, библиотека, молочная кухня и т. д. Первые этажи зданий отводятся под важные социально-культурные учреждения: аптеки, отделения банков, салоны красоты. viewforum.php?f=7

Предусмотрено строительство собственной котельной и очистных сооружений, поэтому комплекс можно назвать почти автономным. На въезде в микрорайон будет находиться собственная автозаправка. Жилой комплекс Валентиновка парк предусматривает возведение многоэтажного паркинга и гостевой парковки, детских площадок и зон отдыха.

Благоустроенные территории дворов, клумбы, просторные газоны – это сделано для того, чтобы жильцам было максимально комфортно и уютно. Здания новостроек на начало 2014 г. находятся в стадии возведения, хотя продажа квартир уже ведется. Окончание строительства запланировано на конец 2015 года, заселения придётся ожидать ещё несколько месяцев. Параллельно возводятся крупные инфраструктурные объекты, поэтому они будут завершены к моменту заселения микрорайона Валентиновка парк. Площадь квартир и продавцы жилья в комплексе В продаже имеются 1,2,3,4-комнатные квартиры и студии без внутренних перегородок. Минимальная площадь жилья – 31 кв. м., максимальная – 93 кв. м. Стоимость одного квадрата начинается от 65 тыс. р. Минимальная цена квартиры – 2,35 млн. рублей.


Приобрести квартиру в ЖК Валентиновка парк можно через несколько риелторских организаций: ЗАО «ГВСУ-Риэлти» работает на рынке недвижимости уже 13 лет, эта организация реализует жилье непосредственно от застройщика, что позволит вам сделать покупку по выгодной цене и существенно сэкономить время, так как сделка проводится без посредников. Вы сможете получить полную и достоверную информацию о недвижимости и оформить требуемые документы. ЗАО «Пересвет-Инвест» - не только застройщик, но и риелтор, предлагающий жилые площади по выгодным ценам. Сотрудники компании помогут вам полностью закончить сделку, договорится с банком о выдаче кредита, и грамотно оформят пакет документов, необходимых для получения целевого жилищного займа по военной ипотеке. Банки, выдающие военную ипотеку Новостройка в городе Королев аккредитована банком «Зенит», предлагающим военнослужащим кредит на квартиры по выгодным условиям: Заём предоставляется на срок от одного года, максимальный срок ограничен 45-летним возрастом военнослужащего, то есть временем выхода в отставку. Ставка на новостройки составляет 12% во время строительства, после его окончания она снижается до 10,5%. Заявка рассматривается не дольше 10 дней, после чего решение банка будет считаться действительный в течение 3 месяцев. Стартовый взнос может составлять от 10 до 70% общей стоимости выбранного жилья. Отзывы о новостройке Некоторых новосёлов настораживает ситуация с грунтовыми водами в Королеве. Отзывы говорят, что земля здесь непригодна для высотной застройки, однако официального подтверждения слухам нет. На сайте застройщика выложены необходимые разрешительные документы, и все равно по отзывам, место застройки жилого комплекса у многих вызывает тревогу. Тем не менее, никаких поводов для беспокойства нет. viewtopic.php?f=11&t=16
Андрей
Сожитель форума
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 13 мар 2014, 00:43
Мой дом: ЖК Валентиновка парк, Корп.2
Секция: 2
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Купить в ипотеку

Сообщение ГВСУ Центр » 27 мар 2015, 00:47

Ипотека с государственной поддержкой

Уважаемые Клиенты!
С 18.03.2015 года начался прием заявок на продукт «Ипотека с государственной поддержкой».
Основные условия программы:
Ставка до и после регистрации ипотеки – 11,9%;
Минимальный первоначальный взнос – 20%;
Срок действия – до 31.12.2015 (включительно).
Более подробные условия программы: http://gvsu-realty.ru/news/news_280.html?campaign=home
ГВСУ Центр
Новенький новосёл
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 19 мар 2015, 00:01
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Купить в ипотеку

Сообщение vazonov11 » 01 июл 2015, 10:46

интересное предложение.
Аватара пользователя
vazonov11
Новенький новосёл
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 01 июл 2015, 10:39
Откуда: Россия
Мой дом: ЖК Валентиновка парк, Корп.2
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 0

Re: Купить в ипотеку

Сообщение Татьяна Игоревна » 06 янв 2016, 22:08

ГВСУ Центр Wrote:Ипотека с государственной поддержкой

Уважаемые Клиенты!
С 18.03.2015 года начался прием заявок на продукт «Ипотека с государственной поддержкой».
Основные условия программы:
Ставка до и после регистрации ипотеки – 11,9%;
Минимальный первоначальный взнос – 20%;
Срок действия – до 31.12.2015 (включительно).
Более подробные условия программы: http://gvsu-realty.ru/news/news_280.html?campaign=home

добрый вечер, а сейчас есть какие-то актуальные предложения по ипотеки?
может какой вариант если часть денег не хватает ::dash::
Аватара пользователя
Татьяна Игоревна
Сожитель форума
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 09 мар 2014, 23:34
Мой дом: ЖК Валентиновка парк, Корп.1
Секция: 1
Этаж: 2
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: 1

Re: Купить в ипотеку

Сообщение Spark » 11 май 2018, 01:15

Мы покупали квартиру в ипотеку в Королеве в ЖК Валентиновка парк. Мы, кстати, переехали из Орска. Для перевозки наших вещей, мебели, бытовой техники (мы все перевозили, чтобы не тратить деньги на все новое) обращались по совету моего друга в нижегородскую транспортную компанию 1-я Транспортная http://1-trk.ru . Переезд наш прошел вообще без каких-либо проблем. Ипотеку мы тоже оформили довольно оперативно, главное - вовремя собрать все необходимые документы.
Spark
Новенький новосёл
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 30 янв 2017, 18:07
Мой дом: ЖК Валентиновка парк, Корп.8
Секция: *
Этаж: *
Квартира: *
 
Благодарил (а): 1 раз.
Поблагодарили: 0 раз.
Заслуженная репутация: -1

Re: Купить в ипотеку

Сообщение Galina_th » 03 авг 2018, 20:42

Интересно а когда вы покупали квартиру? Я просмотрела наверно все сайты который предлагают новостройки в Подмосковье https://pronovostroy.ru/novostroyki/moskovskaya-oblast/ и только тут было несколько вариантов, но как оказалось просто не обновленная информация, а так уже все продано. Сама хотела еще одну квартиру купить но пока даже от соседей не нашла предложений
Аватара пользователя
Galina_th
Сожитель форума
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 10 дек 2017, 17:57
Секция: 2
Этаж: 6
Квартира: 23
 
Благодарил (а): 0 раз.
Поблагодарили: 1 раз.
Заслуженная репутация: 0


Вернуться в Покупка квартиры в ЖК Валентиновка парк

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Яндекс.Метрика
cron